11 bis Rue de Parigny, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Parigny, affiche un prix moyen de 988 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°8 et du 3.46 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Parigny, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Flaubert à 60 mètres
- - Nevers Le Banlay à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 528 mètres
- - Collège Victor Hugo à 963 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 686 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 685 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Parigny
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Parigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Parigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Parigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Parigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Parigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Parigny dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Parigny par rapport à la voie
Sur Rue de Parigny, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 11 bis Rue de Parigny se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Parigny par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Parigny se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Nevers et 31.21 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Parigny à Nevers
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Parigny est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
