22 Rue de Parigny, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Parigny, affiche un prix moyen de 962 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°27 et du 0.21 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Parigny, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Banlay-Maréchal Leclerc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Flaubert à 34 mètres
- - Nevers Le Banlay à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 544 mètres
- - Collège Adam Billaut à 952 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 600 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 738 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Parigny
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Parigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Parigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Parigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Parigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Parigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Parigny dans son marché local
Prix du 22 Rue de Parigny par rapport à la voie
Sur Rue de Parigny, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 22 Rue de Parigny se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Parigny par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Parigny se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Nevers et 27.76 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Parigny à Nevers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Parigny est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
