47 Rue de Parigny, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Parigny, affiche un prix moyen de 989 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°41 et du 2.59 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de Parigny, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 313 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Flaubert à 88 mètres
- - Nevers Le Banlay à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 546 mètres
- - Collège Adam Billaut à 916 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 668 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 560 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 782 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue de Parigny
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue de Parigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Parigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Parigny, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Parigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Parigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Parigny dans son marché local
Prix du 47 Rue de Parigny par rapport à la voie
Sur Rue de Parigny, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 47 Rue de Parigny se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Parigny par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de Parigny se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Nevers et 31.34 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de Parigny à Nevers
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de Parigny est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
