35 Rue de Vauzelles, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Vauzelles, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 0.45 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 35 Rue de Vauzelles, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Faidherbe-Maupas.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 307 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 313 mètres
- - Collège Adam Billaut à 682 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1146 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 476 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 863 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 156 mètres
Ventes au 35 Rue de Vauzelles
Les 3 ventes au 35 Rue de Vauzelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Vauzelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Vauzelles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Vauzelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Vauzelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Vauzelles dans son marché local
Prix du 35 Rue de Vauzelles par rapport à la voie
Sur Rue de Vauzelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 35 Rue de Vauzelles se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Vauzelles par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Vauzelles se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nevers et % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
