36 Rue de Vauzelles, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Vauzelles, affiche un prix moyen de 914 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Vauzelles, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Faidherbe-Maupas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 237 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 335 mètres
- - Collège Adam Billaut à 693 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 510 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 941 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 72 mètres
Ventes au 36 Rue de Vauzelles
Une vente a été recensée au 36 Rue de Vauzelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Vauzelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Vauzelles, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Vauzelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Vauzelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Vauzelles dans son marché local
Prix du 36 Rue de Vauzelles par rapport à la voie
Sur Rue de Vauzelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 914 €/m², le 36 Rue de Vauzelles se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Vauzelles par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Vauzelles se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Nevers et 15.4 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Vauzelles à Nevers
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Vauzelles est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
