61 Rue de Vauzelles, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue de Vauzelles, affiche un prix moyen de 929 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue de Vauzelles, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Faidherbe-Maupas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 349 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 198 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 465 mètres
- - Collège Adam Billaut à 788 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 647 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 1093 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 110 mètres
Ventes au 61 Rue de Vauzelles
Les 3 ventes au 61 Rue de Vauzelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue de Vauzelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue de Vauzelles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Vauzelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue de Vauzelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue de Vauzelles dans son marché local
Prix du 61 Rue de Vauzelles par rapport à la voie
Sur Rue de Vauzelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 929 €/m², le 61 Rue de Vauzelles se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue de Vauzelles par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue de Vauzelles se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Nevers et 17.3 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue de Vauzelles à Nevers
Le loyer moyen estimé au 61 Rue de Vauzelles est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
