2 Rue des 4 Fils Aymon, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 4 Fils Aymon, affiche un prix moyen de 932 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 4 Fils Aymon, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers Le Mouesse Anpe à 102 mètres
- - Nevers à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1369 mètres
- - Collège privé Fénelon à 690 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 603 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 668 mètres
- - Ecole maternelle à 68 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 267 mètres
Ventes au 2 Rue des 4 Fils Aymon
Une vente a été recensée au 2 Rue des 4 Fils Aymon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 4 Fils Aymon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 4 Fils Aymon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 4 Fils Aymon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 4 Fils Aymon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 4 Fils Aymon dans son marché local
Prix du 2 Rue des 4 Fils Aymon par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Fils Aymon, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 2 Rue des 4 Fils Aymon se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 4 Fils Aymon par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 4 Fils Aymon se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Nevers et 23.61 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 4 Fils Aymon à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 4 Fils Aymon est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
