8 Rue des 4 Fils Aymon, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des 4 Fils Aymon, affiche un prix moyen de 923 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des 4 Fils Aymon, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 209 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers Le Mouesse Anpe à 145 mètres
- - Nevers à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1381 mètres
- - Collège privé Fénelon à 642 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 566 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 620 mètres
- - Ecole maternelle à 64 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 248 mètres
Ventes au 8 Rue des 4 Fils Aymon
Les 2 ventes au 8 Rue des 4 Fils Aymon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des 4 Fils Aymon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des 4 Fils Aymon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 4 Fils Aymon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des 4 Fils Aymon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des 4 Fils Aymon dans son marché local
Prix du 8 Rue des 4 Fils Aymon par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Fils Aymon, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 923 €/m², le 8 Rue des 4 Fils Aymon se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des 4 Fils Aymon par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des 4 Fils Aymon se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Nevers et 22.41 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des 4 Fils Aymon à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des 4 Fils Aymon est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
