8 Rue des Ardenets, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ardenets, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 8 Rue des Ardenets, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Les Loges-Montapins Ouest.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondereaux à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Ardenets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Ardenets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ardenets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ardenets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ardenets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ardenets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ardenets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ardenets par rapport à la voie
Sur Rue des Ardenets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 8 Rue des Ardenets se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ardenets par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Ardenets se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 37.12 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
