10 Rue des Boucheries, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Boucheries, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Sébastien à 62 mètres
- - Nevers à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1132 mètres
- - Collège privé Fénelon à 748 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 526 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 732 mètres
- - Ecole maternelle à 304 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 477 mètres
Ventes au 10 Rue des Boucheries
Une vente a été recensée au 10 Rue des Boucheries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Boucheries, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 10 Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 10 Rue des Boucheries se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Boucheries par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Boucheries se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 56.37 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Boucheries à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Boucheries est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
