15 bis Rue des Chailloux, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue des Chailloux, affiche un prix moyen de 1 018 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue des Chailloux, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montapins Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 11 parkings - 932 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chailloux à 202 mètres
- - Nevers à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 803 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1413 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1017 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 808 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 643 mètres
Ventes au 15 bis Rue des Chailloux
Les 12 ventes au 15 bis Rue des Chailloux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue des Chailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue des Chailloux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des Chailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue des Chailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue des Chailloux dans son marché local
Prix du 15 bis Rue des Chailloux par rapport à la voie
Sur Rue des Chailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 15 bis Rue des Chailloux se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue des Chailloux par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue des Chailloux se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Nevers et 28.54 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue des Chailloux à Nevers
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue des Chailloux est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
