7 Rue des Chailloux, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Chailloux, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°5 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Chailloux, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chailloux à 125 mètres
- - Nevers à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 880 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1370 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 977 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 876 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Chailloux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Chailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Chailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Chailloux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Chailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Chailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Chailloux dans son marché local
Prix du 7 Rue des Chailloux par rapport à la voie
Sur Rue des Chailloux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 7 Rue des Chailloux se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Chailloux par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Chailloux se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 61.83 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Chailloux à Nevers
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Chailloux est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
