26 Rue des Champs Ferrands, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Champs Ferrands, affiche un prix moyen de 921 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Champs Ferrands, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Faidherbe-Maupas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Formation à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 657 mètres
- - Collège Adam Billaut à 988 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 838 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 1126 mètres
- - Ecole primaire Alix Marquet à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Champs Ferrands
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Champs Ferrands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Champs Ferrands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Champs Ferrands, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Champs Ferrands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Champs Ferrands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Champs Ferrands dans son marché local
Prix du 26 Rue des Champs Ferrands par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Ferrands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 26 Rue des Champs Ferrands se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Champs Ferrands par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Champs Ferrands se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Nevers et 22.15 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Champs Ferrands à Nevers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Champs Ferrands est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
