2 a Rue des Chapelains, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Chapelains, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Chapelains, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 154 mètres
- - Nevers à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 925 mètres
- - Collège privé Fénelon à 855 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 544 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 843 mètres
- - Ecole maternelle à 513 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Chapelains
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Chapelains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Chapelains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Chapelains, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Chapelains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Chapelains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Chapelains dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Chapelains par rapport à la voie
Sur Rue des Chapelains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 2 a Rue des Chapelains se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Chapelains par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Chapelains se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Nevers et 37.53 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Chapelains à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Chapelains est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
