2 Rue des Chauvelles, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chauvelles, affiche un prix moyen de 956 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chauvelles, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 352 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Charmilles à 29 mètres
- - Nevers à 1460 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 572 mètres
- - Collège Victor Hugo à 866 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 856 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 581 mètres
- - Ecole primaire à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chauvelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chauvelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chauvelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Chauvelles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chauvelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chauvelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chauvelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chauvelles par rapport à la voie
Sur Rue des Chauvelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 2 Rue des Chauvelles se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chauvelles par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chauvelles se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Nevers et 26.79 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chauvelles à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chauvelles est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
