21 Rue des Frères Gayet, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Frères Gayet, affiche un prix moyen de 988 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°15 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Frères Gayet, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots.
1 niveau - 3244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Gayet à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 764 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 362 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Frères Gayet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Frères Gayet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Frères Gayet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue des Frères Gayet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Frères Gayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Frères Gayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Frères Gayet dans son marché local
Prix du 21 Rue des Frères Gayet par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Gayet, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 21 Rue des Frères Gayet se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Frères Gayet par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Frères Gayet se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Nevers et 31.03 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Frères Gayet à Nevers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Frères Gayet est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
