22 Rue des Frères Gayet, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Frères Gayet, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 22 Rue des Frères Gayet, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Gayet à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 794 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Frères Gayet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Frères Gayet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Frères Gayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Frères Gayet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Frères Gayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Frères Gayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Frères Gayet dans son marché local
Prix du 22 Rue des Frères Gayet par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Gayet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 22 Rue des Frères Gayet se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Frères Gayet par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Frères Gayet se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Nevers et 17.5 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
