40 Rue des Frères Gayet, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Frères Gayet, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 40 Rue des Frères Gayet, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Gayet à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 792 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 294 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 259 mètres
Ventes au 40 Rue des Frères Gayet
Une vente a été recensée au 40 Rue des Frères Gayet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Frères Gayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Frères Gayet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Frères Gayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Frères Gayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Frères Gayet dans son marché local
Prix du 40 Rue des Frères Gayet par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Gayet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 40 Rue des Frères Gayet se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Frères Gayet par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Frères Gayet se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Nevers et 32.69 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
