8 Rue des Grands Prés, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Grands Prés, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², identique à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Grands Prés, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Mouesse.
1 niveau - 1191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0227 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Garnier à 268 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1429 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 347 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 1346 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Grands Prés
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Grands Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grands Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grands Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Grands Prés dans son marché local
Prix du 8 Rue des Grands Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 8 Rue des Grands Prés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Grands Prés par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Grands Prés se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 57.29 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Grands Prés à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Grands Prés est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
