6 bis Rue des Innocents, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Innocents, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Innocents, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 6 parkings - 556 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 123 mètres
- - Nevers à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 881 mètres
- - Collège Victor Hugo à 735 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 434 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 791 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 510 mètres
- - Ecole primaire à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue des Innocents
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue des Innocents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Innocents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Innocents, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Innocents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Innocents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Innocents dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Innocents par rapport à la voie
Sur Rue des Innocents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 6 bis Rue des Innocents se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Innocents par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Innocents se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 61.8 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Innocents à Nevers
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Innocents est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
