5 Rue des Innocents, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Innocents, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², inférieur de 14.44 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Innocents, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 116 mètres
- - Nevers à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 874 mètres
- - Collège Victor Hugo à 743 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 443 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 799 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 518 mètres
- - Ecole primaire à 197 mètres
Ventes au 5 Rue des Innocents
Les 5 ventes au 5 Rue des Innocents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Innocents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Innocents, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Innocents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Innocents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Innocents dans son marché local
Prix du 5 Rue des Innocents par rapport à la voie
Sur Rue des Innocents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 5 Rue des Innocents se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Innocents par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Innocents se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Nevers et 31.69 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Innocents à Nevers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Innocents est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
