6 Rue des Innocents, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Innocents, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², identique à celui du n°6 bis mais supérieur de 16.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Innocents, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 6 parkings - 556 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 121 mètres
- - Nevers à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 880 mètres
- - Collège Victor Hugo à 740 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 438 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 794 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 515 mètres
- - Ecole primaire à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Innocents
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Innocents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Innocents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Innocents, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Innocents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Innocents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Innocents dans son marché local
Prix du 6 Rue des Innocents par rapport à la voie
Sur Rue des Innocents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 6 Rue des Innocents se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Innocents par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Innocents se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 53.91 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Innocents à Nevers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Innocents est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
