10 Rue des Mariennes, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Mariennes, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Mariennes, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Montapins Est.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 183 mètres
- - Nevers à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 564 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 919 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 550 mètres
- - Ecole maternelle à 796 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Mariennes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Mariennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Mariennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Mariennes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Mariennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Mariennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Mariennes dans son marché local
Prix du 10 Rue des Mariennes par rapport à la voie
Sur Rue des Mariennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 10 Rue des Mariennes se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Mariennes par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Mariennes se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 36.95 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Mariennes à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Mariennes est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
