2 Rue des Mariennes, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mariennes, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mariennes, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montapins Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonzague à 206 mètres
- - Nevers à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 623 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 955 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 607 mètres
- - Ecole maternelle à 759 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 453 mètres
Ventes au 2 Rue des Mariennes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Mariennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mariennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mariennes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mariennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mariennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mariennes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mariennes par rapport à la voie
Sur Rue des Mariennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 2 Rue des Mariennes se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mariennes par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mariennes se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 49.12 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mariennes à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mariennes est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
