2 b Rue des Mariennes, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Mariennes, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 t mais inférieur de 0.25 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Mariennes, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montapins Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 229 mètres
- - Nevers à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 602 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 942 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 587 mètres
- - Ecole maternelle à 769 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Mariennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Mariennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Mariennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Mariennes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Mariennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Mariennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Mariennes dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Mariennes par rapport à la voie
Sur Rue des Mariennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 2 b Rue des Mariennes se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Mariennes par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Mariennes se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 48.99 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Mariennes à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Mariennes est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
