9 t Rue des Mariennes, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 t Rue des Mariennes, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°9 b mais inférieur de 0.7 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 t Rue des Mariennes, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Montapins Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 183 mètres
- - Nevers à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 564 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 921 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 551 mètres
- - Ecole maternelle à 803 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 442 mètres
Ventes au 9 t Rue des Mariennes
Une vente a été recensée au 9 t Rue des Mariennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 t Rue des Mariennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 t Rue des Mariennes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 t Rue des Mariennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 t Rue des Mariennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 t Rue des Mariennes dans son marché local
Prix du 9 t Rue des Mariennes par rapport à la voie
Sur Rue des Mariennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 9 t Rue des Mariennes se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 t Rue des Mariennes par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 t Rue des Mariennes se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 50.53 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 t Rue des Mariennes à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 t Rue des Mariennes est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
