9 b Rue des Mariennes, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue des Mariennes, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue des Mariennes, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montapins Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 192 mètres
- - Nevers à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 572 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 926 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 559 mètres
- - Ecole maternelle à 797 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue des Mariennes
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue des Mariennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue des Mariennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue des Mariennes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue des Mariennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue des Mariennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue des Mariennes dans son marché local
Prix du 9 b Rue des Mariennes par rapport à la voie
Sur Rue des Mariennes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 9 b Rue des Mariennes se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue des Mariennes par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue des Mariennes se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 38.76 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue des Mariennes à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue des Mariennes est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
