21 Rue des Merciers, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Merciers, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Merciers, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Sébastien à 84 mètres
- - Nevers à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1224 mètres
- - Collège privé Fénelon à 629 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 445 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 611 mètres
- - Ecole maternelle à 241 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Merciers
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Merciers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Merciers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Merciers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Merciers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Merciers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Merciers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Merciers par rapport à la voie
Sur Rue des Merciers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 21 Rue des Merciers se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Merciers par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Merciers se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 51.52 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Merciers à Nevers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Merciers est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
