1 Rue des Montapins, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Montapins, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Montapins Est.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonzague à 197 mètres
- - Nevers à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 636 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 964 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 619 mètres
- - Ecole maternelle à 758 mètres
- - Ecole élémentaire André Cloix groupe B à 448 mètres
Ventes au 1 Rue des Montapins
Une vente a été recensée au 1 Rue des Montapins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Montapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Montapins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Montapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Montapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Montapins à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Montapins est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
