5 Rue des Moulins, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 4.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Moulins, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne.
3 niveaux - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 667 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1099 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 667 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1133 mètres
- - Ecole maternelle à 781 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Moulins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 5 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 5 Rue des Moulins se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Moulins par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Moulins se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Nevers et 36.62 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Moulins à Nevers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Moulins est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
