5 Rue des Ouches, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°3 mais inférieur de 12.6 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 28 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Ouches, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 28 locaux - 475 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Sébastien à 86 mètres
- - Nevers à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1278 mètres
- - Collège privé Fénelon à 659 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 517 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 640 mètres
- - Ecole maternelle à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 351 mètres
Ventes au 5 Rue des Ouches
Une vente a été recensée au 5 Rue des Ouches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Ouches, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 5 Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 5 Rue des Ouches se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Ouches par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Ouches se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Nevers et 35.28 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Ouches à Nevers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Ouches est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
