26 Rue des Pâtureaux, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Pâtureaux, affiche un prix moyen de 861 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Pâtureaux, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Mouesse.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mouesse à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1073 mètres
- - Ecole maternelle à 1067 mètres
- - Ecole primaire mouesse à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Pâtureaux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Pâtureaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Pâtureaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Pâtureaux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Pâtureaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Pâtureaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Pâtureaux dans son marché local
Prix du 26 Rue des Pâtureaux par rapport à la voie
Sur Rue des Pâtureaux, le prix moyen des appartements s'établit à 862 €/m². Avec un prix moyen de 861 €/m², le 26 Rue des Pâtureaux se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Pâtureaux par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Pâtureaux se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Nevers et 14.19 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Pâtureaux à Nevers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Pâtureaux est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
