8 Rue des Petites Carrières, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Petites Carrières, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°19 ter mais inférieur de 8 % à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Petites Carrières, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Mathieu à 117 mètres
- - Nevers à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 601 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 995 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 605 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 798 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Petites Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Petites Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Petites Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Petites Carrières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Petites Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Petites Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Petites Carrières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Petites Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Petites Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 8 Rue des Petites Carrières se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Petites Carrières par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Petites Carrières se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Nevers et 35.81 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Petites Carrières à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Petites Carrières est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
