9 a Rue des Petites Carrières, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue des Petites Carrières, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue des Petites Carrières, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Mathieu à 113 mètres
- - Nevers à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 573 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 969 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 576 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 845 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue des Petites Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue des Petites Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue des Petites Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue des Petites Carrières, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue des Petites Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue des Petites Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue des Petites Carrières dans son marché local
Prix du 9 a Rue des Petites Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Petites Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 9 a Rue des Petites Carrières se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue des Petites Carrières par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue des Petites Carrières se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 47.61 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue des Petites Carrières à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue des Petites Carrières est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
