2 Rue des Prés, 58000 Nevers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 254 €

de 927 € à 1 492 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Prés, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°1 et de 0.4 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Rue des Prés, 58000 Nevers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle funéraire de la famille Laborde, sise au cimetière Jean-Gautherin à 268 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gustave Flaubert à 145 mètres
- Nevers Le Banlay à 768 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 527 mètres
- Collège Adam Billaut à 901 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 651 mètres
- Lycée général et technologique Jules Renard à 542 mètres
- Ecole maternelle Lucette Salle à 845 mètres
- Ecole primaire d'application Guynemer à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prés

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Prés(1 231€)

2 bis Rue des Prés(1 249€)

3 Rue des Prés(1 249€)

4 Rue des Prés(1 250€)

6 Rue des Prés(1 253€)

10 Rue des Prés(1 271€)

9 Rue des Prés(1 272€)

53 bis Rue de Parigny(1 273€)

Prix du 2 Rue des Prés dans son marché local

Prix du 2 Rue des Prés par rapport à la voie

Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 2 Rue des Prés se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Prés par rapport à Nevers et à Nièvre

À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prés se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Nevers et 17.86 % au-dessus de celle de Nièvre.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Chemins, 58000 Nevers(1,322 €)

Rue de Parigny, 58000 Nevers(1,324 €)

Rue Hélène Boucher, 58000 Nevers(1,284 €)

Rue Jean Gautherin, 58000 Nevers(1,344 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Prés

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.