2 bis Rue des Prés, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 2 bis Rue des Prés, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Flaubert à 147 mètres
- - Nevers Le Banlay à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 516 mètres
- - Collège Adam Billaut à 911 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 551 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 850 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Prés, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Prés dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 2 bis Rue des Prés se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Prés par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Prés se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Nevers et 17.79 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
