36 Rue des Tailles, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Tailles, affiche un prix moyen de 907 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°36 ter mais inférieur de 3.41 % à celui du n°47 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Tailles, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Guynemer à 163 mètres
- - Nevers Le Banlay à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 391 mètres
- - Collège Adam Billaut à 557 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1021 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 323 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 720 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Tailles
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Tailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Tailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Tailles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Tailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Tailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Tailles dans son marché local
Prix du 36 Rue des Tailles par rapport à la voie
Sur Rue des Tailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 907 €/m², le 36 Rue des Tailles se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Tailles par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Tailles se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Nevers et 20.45 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Tailles à Nevers
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Tailles est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
