4 ter Rue des Tailles, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue des Tailles, affiche un prix moyen de 993 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°3 t.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue des Tailles, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Banlay-Moulin à Vent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Flaubert à 161 mètres
- - Nevers Le Banlay à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 628 mètres
- - Collège Adam Billaut à 826 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 751 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Renard à 472 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 785 mètres
- - Ecole primaire d'application Guynemer à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue des Tailles
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue des Tailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue des Tailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue des Tailles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Tailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Tailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue des Tailles dans son marché local
Prix du 4 ter Rue des Tailles par rapport à la voie
Sur Rue des Tailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 4 ter Rue des Tailles se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue des Tailles par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue des Tailles se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Nevers et 25.38 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue des Tailles à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue des Tailles est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
