25 Rue du 13e de Ligne, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du 13e de Ligne, affiche un prix moyen de 996 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°27 et de n°84 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du 13e de Ligne, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots.
1 niveau - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roland Champenier à 98 mètres
- - Nevers à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1183 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du 13e de Ligne
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du 13e de Ligne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du 13e de Ligne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du 13e de Ligne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 13e de Ligne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 13e de Ligne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du 13e de Ligne dans son marché local
Prix du 25 Rue du 13e de Ligne par rapport à la voie
Sur Rue du 13e de Ligne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 25 Rue du 13e de Ligne se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du 13e de Ligne par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du 13e de Ligne se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Nevers et 25.76 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du 13e de Ligne à Nevers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du 13e de Ligne est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
