32 Rue du 13e de Ligne, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du 13e de Ligne, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du 13e de Ligne, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars à 139 mètres
- - Nevers à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 650 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 942 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 671 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 791 mètres
- - Ecole Primaire La Rotonde à 391 mètres
Ventes au 32 Rue du 13e de Ligne
Une vente a été recensée au 32 Rue du 13e de Ligne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du 13e de Ligne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du 13e de Ligne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 13e de Ligne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 13e de Ligne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du 13e de Ligne dans son marché local
Prix du 32 Rue du 13e de Ligne par rapport à la voie
Sur Rue du 13e de Ligne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 32 Rue du 13e de Ligne se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du 13e de Ligne par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du 13e de Ligne se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 64.59 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du 13e de Ligne à Nevers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du 13e de Ligne est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
