40 Rue du 14 Juillet, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°57 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du 14 Juillet, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 147 mètres
- - Nevers à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 428 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 630 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 403 mètres
- - Ecole maternelle à 392 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 172 mètres
Ventes au 40 Rue du 14 Juillet
Les 4 ventes au 40 Rue du 14 Juillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du 14 Juillet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 40 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 40 Rue du 14 Juillet se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du 14 Juillet par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du 14 Juillet se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 50.38 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du 14 Juillet à Nevers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du 14 Juillet est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
