26 Rue du Cdt Barat, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Cdt Barat, affiche un prix moyen de 1 001 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Cdt Barat, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 356 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jérôme Trésaguet à 244 mètres
- - Nevers à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 851 mètres
- - Collège Victor Hugo à 353 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 706 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 794 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Lucette Sallé à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Cdt Barat
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Cdt Barat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Cdt Barat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Cdt Barat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Cdt Barat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Cdt Barat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Cdt Barat dans son marché local
Prix du 26 Rue du Cdt Barat par rapport à la voie
Sur Rue du Cdt Barat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 26 Rue du Cdt Barat se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Cdt Barat par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Cdt Barat se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Nevers et 32.76 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Cdt Barat à Nevers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Cdt Barat est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
