19 Rue du Champ de Foire, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°34 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Champ de Foire, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1785, situé dans le quartier République-Manutention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Du Mouã«Sse à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 963 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1265 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 919 mètres
- - Ecole maternelle à 634 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 413 mètres
Ventes au 19 Rue du Champ de Foire
Une vente a été recensée au 19 Rue du Champ de Foire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Champ de Foire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 19 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 19 Rue du Champ de Foire se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Champ de Foire par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Champ de Foire se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Nevers et 36.62 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Champ de Foire à Nevers
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Champ de Foire est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
