34 Rue du Champ de Foire, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 987 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°19 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Champ de Foire, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Du Mouã«Sse à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 946 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1257 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 912 mètres
- - Ecole maternelle à 641 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Champ de Foire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 34 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 34 Rue du Champ de Foire se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Champ de Foire par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Champ de Foire se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Nevers et 24.62 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Champ de Foire à Nevers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Champ de Foire est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
