18 Rue du Champ de Manoeuvre, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Champ de Manoeuvre, affiche un prix moyen de 995 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°18 bis et de n°20 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Champ de Manoeuvre, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roland Champenier à 87 mètres
- - Nevers à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1022 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 532 mètres
Ventes au 18 Rue du Champ de Manoeuvre
Une vente a été recensée au 18 Rue du Champ de Manoeuvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Champ de Manoeuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Champ de Manoeuvre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Champ de Manoeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Champ de Manoeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Champ de Manoeuvre dans son marché local
Prix du 18 Rue du Champ de Manoeuvre par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Manoeuvre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 18 Rue du Champ de Manoeuvre se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Champ de Manoeuvre par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Champ de Manoeuvre se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Nevers et 31.96 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Champ de Manoeuvre à Nevers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Champ de Manoeuvre est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
