Rue du Champ de Manoeuvre, 58000 Nevers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Champ de Manoeuvre, 58000 Nevers, affiche un prix moyen de 1 021 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Champ de Manoeuvre dans son marché local
Prix Rue du Champ de Manoeuvre par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Champ de Manoeuvre se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Nevers et 35.41 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Champ de Manoeuvre à Nevers
Le loyer moyen estimé Rue du Champ de Manoeuvre est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Champ de Manoeuvre
Les ventes enregistrées Rue du Champ de Manoeuvre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Champ de Manoeuvre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquabalt à 199 mètres
- - Nevers à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1871 mètres
- - Collège Les Loges à 887 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 1332 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1027 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 418 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Champ de Manoeuvre
Adresses Rue du Champ de Manoeuvre
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Champ de Manoeuvre, classées par tranches de numéros.
