1 Rue du Charnier, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Charnier, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², supérieur de 41.73 % à celui du n°13 et du 41.38 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1690, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Charnier, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1690, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 235 mètres
- - Nevers à 1229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 811 mètres
- - Collège Victor Hugo à 996 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 674 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 986 mètres
- - Ecole maternelle à 626 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Charnier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Charnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Charnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Charnier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Charnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Charnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Charnier dans son marché local
Prix du 1 Rue du Charnier par rapport à la voie
Sur Rue du Charnier, le prix moyen des appartements s'établit à 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 1 Rue du Charnier se situe 37.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Charnier par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Charnier se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 50.2 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Charnier à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Charnier est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
