10 Rue du Chemin de Fer, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Chemin de Fer, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Chemin de Fer, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rotonde-13e de Ligne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 906 m² au sol - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 26 mètres
- - Nevers à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 366 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 724 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 352 mètres
- - Ecole maternelle à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Chemin de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Chemin de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Chemin de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Chemin de Fer, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Chemin de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Chemin de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Chemin de Fer dans son marché local
Prix du 10 Rue du Chemin de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 10 Rue du Chemin de Fer se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Chemin de Fer par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Chemin de Fer se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Nevers et 33.08 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Chemin de Fer à Nevers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Chemin de Fer est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
