1 Rue du Clos des Granges, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Clos des Granges, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Clos des Granges, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 173 mètres
- - Nevers à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 903 mètres
- - Collège Victor Hugo à 535 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 451 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 837 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 250 mètres
- - Ecole primaire à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Clos des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Clos des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Clos des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Clos des Granges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Clos des Granges dans son marché local
Prix du 1 Rue du Clos des Granges par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 1 Rue du Clos des Granges se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Clos des Granges par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Clos des Granges se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 55.25 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Clos des Granges à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Clos des Granges est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
