2 Rue du Colonel Jeanpierre, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel Jeanpierre, affiche un prix moyen de 676 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Colonel Jeanpierre, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Montots-Bas Montots à dominante résidentielle.
6 niveaux - 107 logements - 3180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Jeanpierre à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 996 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 346 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 287 mètres
Ventes au 2 Rue du Colonel Jeanpierre
Une vente a été recensée au 2 Rue du Colonel Jeanpierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Jeanpierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colonel Jeanpierre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Jeanpierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Jeanpierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel Jeanpierre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel Jeanpierre par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Jeanpierre, le prix moyen des appartements s'établit à 676 €/m². Avec un prix moyen de 676 €/m², le 2 Rue du Colonel Jeanpierre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel Jeanpierre par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Colonel Jeanpierre se situe 38.04 % en dessous de la moyenne de Nevers et 10.34 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Colonel Jeanpierre à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Colonel Jeanpierre est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
